เคล็ดลับในการซื้อบ้านมือสองที่มีราคาถูกในกรุงเทพ

บ้านมือสองราคาถูกในกรุงเทพ อาจเป็นตัวเลือกแรกๆอันดับต้นๆของใครหลายๆคนที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง ทั้งนี้คุณต้องแน่ใจก่อนว่าบ้านมือสองหลังนั้น ยังคงมีโครงสร้างบ้านที่แข็งแรงดีอยู่ และตรวจสอบด้วยว่าเป็นพื้นที่ที่ยังติดปัญหาแอบแฝงอะไรอยู่หรือไม่

คำแนะนำในการเลือกซื้อบ้านมือสอง

1. มองข้ามความสวยงามภายนอกที่ปกปิดโครงสร้างภายใน

บ้านมือสองบางหลังจะถูกตกแต่งใหม่ หรือที่เรียกว่ารีโนเวทมาใหม่ทั้งหลัง ทำให้เวลาเข้าไปดูบ้านจะรู้สึกเหมือนกำลังซื้อบ้านใหม่มือหนึ่ง ซึ่งแท้ที่จริงแล้วนั่นอาจเป็นเพียงความสวยงามภายนอกเท่านั้น ให้มองข้ามความสวยงามเหล่านี้ และให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจดูโครงสร้างภายในว่ายังมีความแข็งแรงดีหรือไม่ ท่อหรือก๊อกน้ำภายในเป็นสนิมหรือไม่ มีไฟรั่วบริเวณไหนรึเปล่า หลังคารั่วไหม เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้อาจกลายมาเป็นปัญหาจุกจิกกวนใจที่ผู้ซื้อบ้านมือสองราคาถูก ต้องมานั่งปวดหัวไม่น้อยในภายหลัง

2. ค้นหาข้อมูลในอดีตของบ้านมือสองหลังนั้น

เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาในทางกฎหมายในภายหลัง ผู้ซื้อใหม่ควรจะต้องตรวจดูที่มาที่ไปของบ้านมือสองหลังที่กำลังสนใจซื้อ ว่ามีการซื้อขายมายังไง ใครเป็นเจ้าของบ้าง มีประวัติการโอนย้ายอย่างไร และความเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของปัจจุบัน เป็นต้น

3. เตรียมเงินสำรองที่จะใช้จ่ายเพื่อตกแต่งบ้านเพิ่มเติม

โดยทั่วไปแล้วบ้านมือสองที่ซื้อมา มักจะมีหลายๆจุดที่จะต้องได้รับการปรับปรุงใหม่เพิ่มเติม เช่น การต่อขยายห้อง, ทุบรวมห้อง, จัดสวนใหม่, เปลี่ยนกระเบื้องใหม่, ติดตั้งโคมไฟเพิ่มเติม เป็นต้น เพื่อให้เป็นไปตามรูปแบบที่ผู้อยู่อาศัยรู้สึกพึงพอใจตามรสนิยมของแต่ละคน ซึ่งถือเป็นค่าใช้จ่ายอีกก้อนนึงที่มีจำนวนไม่น้อยเลย

บ้านมือสอง

4. ตรวจสอบค่าธรรมเนียม และการบริการต่างๆ

บ้านมือสองที่อยู่ในโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ มักจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น ดังนั้นท่านจะต้องเข้าไปดูว่าค่าส่วนกลางจะต้องจ่ายปีละเท่าไหร่ นิติบุคคลของหมู่บ้าน และระบบการดูแลพื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง

5. สภาพแวดล้อมเป็นอย่างไรบ้าง

นอกจากการตรวจภายในบ้านมือสองแล้ว การพิจารณาเพื่อนบ้านที่อยู่อาศัยก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะต้องตรวจสอบให้ละเอียด เพื่อให้เราสามารถอยู่บ้านหลังนี้ได้อย่างสงบสุข ไม่มีปัญหาความขัดแย้งต่างๆมากวนใจ โดยปัญหาที่มักเกิดขึ้นบ่อยๆเมื่อเข้าไปอยู่อาศัยในหมู่บ้านต่างๆ ได้แก่

  • ปัญหาที่จอดรถ
  • ปัญหาการต่อเติมบ้าน
  • ปัญหาเรื่องเสียง
  • ปัญหาการใช้พื้นที่ส่วนกลาง
  • ปัญหาความสะอาด

จำไว้ว่าเมื่อใดก็ตามที่คิดจะซื้อบ้านมือสองราคาถูก คุณจะต้องพิจารณาให้รอบคอบ อย่างด่วนตัดสินใจซื้อบ้านนั้นเพียงเพื่อรู้สึกว่าชอบ เพราะหลายๆคนเมื่อเข้าไปอยู่อาศัยจริง มักจะเจอปัญหาต่างๆที่กล่าวไปข้างต้นจนทำให้ความรู้สึกชอบในตอนแรก เป็นความรู้สึกเครียดขึ้นมาทันที